租赁公司怎样做好互联网金融？

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租赁公司怎样做好互联网金融？2014 年 9 月 15 日
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以下是零壹财经的活动上，大成律师事务所高级合伙人、律师匡双礼对租赁行业做互联网金融的观点摘要：

租赁公司为什么要做互联网金融?

目前主要第一个是基于融资的目的，第二在是基于监管和出表的目的。但目前第一个能实现就不错了，出不出表不重要。其实，通过互联网金融不但可以更快、更低成本地融到资金，而且可以让它出表，租赁公司可以在不增加注册资本的情况下，把资产的规模做到很大，资本的回报率非常的高。

怎么做好呢?

比较重要的是要加强行业自律，虽然说交易是借用了互联网金融的形式，但要看到交易本质，资产的优质和投资的安全非常重要。要想实现这个目标，可能需要很多手段，而且很多法律的问题需要关注：

第一，互联网金融交易什么样的房租租赁的资产?从现在市场上看的话，主要交易的是租金债权。交易租金债权可能会规避很多的问题，比如税务的问题和法律的问题。法律的问题：如果交易的是租赁合同下的租赁物，那么受让这个租赁物的公司可能没有对实物经营的能力，这时要保证投资稳定的收益，可能会存在一定的问题。还有，租赁物的转移会涉及到受让租赁物时的资质问题。另外，还可能会涉及到增值税的问题。当把这三个问题解决以后，租赁物本身的交易在互联网金融上面也能实现。

第一种目前已经在实践，第二种比较少有，但是未来可能会有机会。第三种，当前两种都不容易实现的时候，可以在租金债权之上，设一个请求权。那么，交易的标的物，也不是前面两种了，是另外设的请求权。投资人是在租赁关系之外的，这个时候可能也解决了刚才受让的资质的问题，包括尤其是租赁物本身资质的问题。

和这个问题紧密相关的是税收的问题，会影响选择的标的物。现在营改增的交易模式之下，平台的旁边可能有受让的主体，受让的主体可能没有办法开出增值税发票，如果租赁合同的租赁资产是有形动产，可能需要开增值税发票，因为主体是不断收取承租人租金的，这个时候可能第一个标的物不能做有形动产，第二，要做有形动产，可能是在营改增之前的还没有执行完毕的有形动产。第三，通过互联网金融，把固定资产卖出去，然后快速地融资，目的增值转让和破产隔离的问题。在这个点上可以考虑借鉴一下资产证券化的一些东西。刚开始做的时候，尤其是作为一个可复制的模式的时候，可以考虑加入一些比如说用千分之一左右的成本，作为一个公募的通道，不管是基金子公司的计划也好，其他的也好，可能通过这个能解决很多的问题，尤其是合股性的问题。

包括现在大家也非常关心的非法集资的问题，如果通过其他的公共平台，成本非常的可控的话，是可以考虑在单个项目之下，当然不是医疗设备，不是一个汽车，可能考虑的是单个租赁物的标的，或者是资产持的标的可能会比较大的时候，可以考虑借鉴传统的金融的手段。既加快了投入者和融资方的沟通的通道，同时又保证了项目的安全。这样，资产不一定给一个准确的评级，但是至少让投资者看起来信用等级是比较高的。