乐居：首推全国微信购房季，引领房产移动营销“微时代”

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乐居：首推全国微信购房季，引领房产移动营销“微时代”

      信息来源：互联网作者：投稿发布时间：2014-09-11浏览：我要评论
      
        
        　　根据艾瑞网民监测数据产品iusertracker数据，2014年q2季度房产网站用户覆盖整体呈现高位调整的态势。4月份用户覆盖人数达1.81亿人，较之3月，环比略降2.1%，同比上升20%。5、6月份的覆盖人数延续了高位下行调整的状态。6月份网站覆盖人数下降至1.70亿人，但同比增长11.2%，仍为历史同期最高水平。

         

        　　艾瑞分析认为：楼市行情进入下行阶段，市场观望情绪的进一步蔓延，这些都客观反映在q2季度用户对房产网站的浏览行为上，整个q2的网站月度覆盖人数也同时呈现高位下行调整的态势。目前受前期调控政策的影响，房地产业消化前期调控政策尚需时日，下行态势或将继续。但综合来看，也不必过分悲观，对比历史同期数据，房产网站的月覆盖人数仍处于高位，可见消费者对房地产依然高度关注。同时，房地产市场在承压下行的背景下，一些城市已经悄然开始微调限购政策，加之随房产行业传统“金九银十”的销售旺季到来，市场有望恢复人气，2014年q3季度房产网站用户规模仍有望恢复增长。

         

        　　房产网站广告销售渠道包括直客投放、直营代理和外包加盟站等三种方式，除搜房网主要采用直客投放外，乐居互联网及电商集团、搜狐焦点等房产网站采用多种方式组合营销。综合艾瑞iadtracker监测的品牌图形广告投放数据、各家网络媒体广告经营方式及企业访谈数据的判断，2014年第二季度各大房产媒体的新房广告价值(广告价值包括网站直客收入和为代理商和外包加盟站创造的广告收入，以及电商收入)约为20.6亿元。乐居互联网及电商集团2014q2季度新房广告价值共计约8.8亿元，环比q1季度增长32.6%,增长水平领先于行业均值。

         

        　　另外，随着房产网站从媒体属性向电商平台的转型，代表性企业的电商服务正进入收获期。

         

        　　根据财报，乐居q2季度电子商务服务营收约合人民币4.3亿元，环比增长37.4%，同比暴增159%。

         

        　　首推全国微信购房季，引领房产移动营销“微时代”

         

        　　本期房地产网络营销主要关注移动端营销的持续创新，这其中以新浪乐居推出的“微信购房季”活动最具代表性。继3月份正式推出微博售楼处后，乐居又于6月28日推出首届“微信购房季”活动。乐居在移动端的创新营销不断发力，树立起房产电商行业移动营销的新典范。

         

        　　据了解，自新浪乐居微信购房季启动以来，一个月时间内，活动参与人数破亿，红包浏览量达1197万次，红包参与次数391万次，特价房抽取量达到2652套，总价值超过11.2亿。这是房地产互联网行业在微信平台上的首次全国性影响力大活动，同时也给持续低迷的房产市场带来了可观的人气。微信购房季不但为购房者提供了全新的微信购房方式，也为合作的开发商提供了基于微信的全面移动营销解决方案，实现了多方共赢。

         

        　　据了解，乐居与腾讯达成战略合作以来，截止6月底已有超过16000个楼盘开通了乐居微信售楼处，覆盖全国近百个城市。此次微信购房活动依托微信售楼处，以微信红包为主线，通过微信红包的抽取与分享，极大程度扩大楼盘微信售楼处的关注度和传播面，让有意向的购房者通过微信售楼处，更方便、更快捷、更互动地了解楼盘，获得服务，进而促进交易的达成。除生动展现楼盘信息外，微信售楼处还提供了实时推送楼盘信息和优惠政策，一键式购房咨询，手机预约看房班车、获取独家房产电商优惠等多种服务功能。网友通过微信售楼处，还可以直接和入驻微信售楼处的售楼员实时联系互动，预约看房。而对于开发商，通过微信购房季的活动，可以扩大其微信售楼处的影响力，进一步缩短楼盘项目与购房者之间的交互距离，从而实现精准营销。

         

        　　今年3月，乐居在行业内率先推出了移动电商1.0平台，并在新浪微博平台为30000多个楼盘开通了微博售楼处，实现了楼盘在移动社交平台上的初步营销。而此次微信售楼处的整体上线，与“微信购房季”活动的推出，必将进一步推动房产移动营销的全新模式。“微时代”，小圈子影响大趋势，房产行业的“指尖时代”已经触手可及。

         

        　　艾瑞分析认为，乐居首开先河在全国范围内推出的微信购房季，充分显示了其在移动营销方面的执行魄力和创新精神。随着互联网移动化浪潮的到来，房产电商进行移动营销是大势所趋，新浪乐居在房产电商移动营销方面所做出的努力和创新值得行业借鉴、肯定，也将引领房产电商移动营销“微时代”。