开奶茶店如何选址

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开奶茶店如何选址

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摘要：奶茶对比-选购-经验篇:对开奶茶店的一些具体的选址方法的详细介绍及注意事项的说明。以下内容由买购网整理，提供给您参考。

开奶茶店如何选址

现在奶茶可以说是完全的融入了我们的生活，大街上的奶茶店也是非常的多，所以如果你想开奶茶店，奶茶店的选址就成为了十分关键的一环，奶茶一个好的地方，可以让你的生意更加红火哦，下面就介绍一下在选址是所应该注意的一些问题。

具体选址方法

一、选址应注意的客观因素

一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：

1、被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。

2、单行道与车站对脸之处不宜开店。

3、受立交桥及地下通道影响不宜开店。

二、租赁房屋

这是最多见的一种形式。奶茶连锁租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查清房屋的权状，实地考察，看是否适合自己经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房屋的税收情况，然后再写一份合约（一式两份）合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁人负担等。

三、注意城镇的变化

有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的。选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。

四、要注意，看准了就着手进行

每个场地都是有主的，都有人管。选择场地，好比年轻人找对象医院，你选人家，人家也选你；你看人家的条件，人家难道不看你的条件吗？因此，只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，今日挑，明日选，光看里面，不看实质，就会贻误战机。即使有好场地，也被别人租去了到头来什么也做不成了。